Ao adquirir um imóvel na planta, por meio de um financiamento bancário, paga-se ao banco o denominado juros de obra, que como o próprio nome sugere, incide sobre os valores repassados pelo banco à construtora enquanto durar a construção do empreendimento imobiliário.

Resumidamente, após efetivação do financiamento, o banco começa a liberar dinheiro para a construtora de maneira gradativa. O banco por sua vez, cobra ao comprador, os juros sobre o dinheiro que foi liberado para a construtora. Esse valor vai aumentando conforme a obra vai evoluindo, uma vez que a base de cálculo é justamente o montante do dinheiro que foi repassado à construtora. A cobrança dos juros de obra é LEGAL e o pagamento é de responsabilidade do consumidor.

Mas, caso a obra esteja em ATRASO, ou seja, ultrapassada a data prevista para entrega do imóvel, a construtora passará a ser responsável pelo pagamento dos juros de obra e não mais o consumidor, conforme entendimento jurisprudencial. #leonciomenezes#advogados#advocacia#jurosdeobra#compranaplanta#construcao#aracaju#sergipe